Окна первого этажа практически закрыты деревьями
Основная претензия жителей касается расположения зеленых насаждений непосредственно перед окнами жилых помещений первого этажа.
Разросшиеся кроны ограничивают поступление в квартиры естественного дневного и солнечного света. Для жильцов первых этажей это означает фактическое постоянное затенение окон и ухудшение условий проживания.
При этом проблема, как утверждают жители, не сводится исключительно к эстетике или неудобству. Деревья находятся непосредственно возле жилого дома, а их состояние и расположение требуют профессиональной оценки.
Ветки находятся рядом с электрическими проводами
Еще один вопрос вызывает расположение отдельных ветвей относительно электрических проводов.
При обычных погодных условиях расстояние между ветвями и проводами может сохраняться, однако во время сильного ветра, снегопада или образования наледи ветви способны отклоняться и соприкасаться с коммуникациями.
Такая ситуация потенциально может привести к повреждению проводов и возникновению аварийных ситуаций.
Именно поэтому жители считают необходимым не ждать возможных последствий, а провести обследование зеленых насаждений специалистами.
Что предусматривают правила благоустройства Сертолово
Ситуация приобретает и юридическую составляющую.
Согласно пункту 4.9 Правил благоустройства территории муниципального образования Сертолово, аварийно-опасные зеленые насаждения подлежат сносу либо противоаварийной формовочной обрезке.
Кроме того, правила предусматривают возможность сноса, пересадки или обрезки зеленых насаждений, которые растут с нарушением установленных норм и правил озеленения и градостроительства и при этом оказывают либо могут оказать негативное воздействие на условия проживания граждан или городскую инфраструктуру.
К такой инфраструктуре относятся, в частности, здания, сооружения и инженерные коммуникации.
Отдельно пункт 4.12 Правил регулирует вопросы восстановительной стоимости. В предусмотренных правилами случаях такая стоимость не взыскивается, в том числе при сносе или обрезке аварийно-опасных деревьев, санитарной обрезке крон и устранении нарушений норм охраны и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Таким образом, вопрос заключается не просто в том, нравится ли жителям внешний вид деревьев или мешают ли они обзору из окон. Необходимо установить их фактическое состояние, безопасность и соответствие требованиям благоустройства.
Кто вообще должен отвечать за эти деревья?
Еще один вопрос, на который пока необходимо получить официальный ответ, — кому принадлежит территория, на которой растут деревья, и кто обязан за ними ухаживать.
В зависимости от принадлежности земельного участка ответственность может лежать на разных организациях или лицах.
Если территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, соответствующие обязанности могут находиться в сфере ответственности управляющей организации, ТСЖ либо самих собственников в пределах их полномочий.
Если же речь идет о муниципальной территории, отвечать за содержание зеленых насаждений должна соответствующая муниципальная структура.
Именно поэтому жители предлагают начать не со спила деревьев, а с официального комиссионного обследования.
Жители требуют не формальной отписки, а конкретного решения
В обращении жители просят провести обследование зеленых насаждений возле дома и установить:
кому принадлежит земельный участок;
кто отвечает за содержание территории и деревьев;
относятся ли зеленые насаждения к территории общего имущества многоквартирного дома;
имеется ли необходимость в санитарной, формовочной или противоаварийной обрезке;
существует ли необходимость полного удаления отдельных деревьев;
имеется ли опасное сближение ветвей с электрическими проводами и другими инженерными коммуникациями.
Особое внимание предлагается уделить именно электропроводам. В случае обнаружения непосредственного контакта или опасного сближения ветвей с коммуникациями жители рассчитывают на принятие мер, направленных на устранение потенциальной угрозы.
При этом речь не обязательно идет о полном уничтожении деревьев.
Если специалисты придут к выводу, что деревья сами по себе не являются аварийными, но их кроны требуют ухода, жители предлагают провести необходимую санитарную или формовочную обрезку.
Главные требования в таком случае — исключить соприкосновение ветвей с проводами, устранить опасное сближение с инженерными коммуникациями и максимально уменьшить чрезмерное затенение окон первого этажа без необоснованного повреждения самих деревьев.
Теперь жители ждут официального ответа
К обращению приложены фотографии деревьев, их расположения относительно окон жилых помещений, а также фотографии ветвей, находящихся в непосредственной близости от электрических проводов.
Жители рассчитывают получить не формальную отписку, а конкретный ответ: кто является ответственным за территорию, кто отвечает за деревья, представляет ли их состояние опасность и какие работы планируется провести.
Пока же ситуация остается простой на вид, но потенциально серьезной по последствиям: деревья закрывают окна квартир первого этажа, а их ветви находятся рядом с электрическими коммуникациями.
И главный вопрос теперь заключается в том, будет ли проведено полноценное обследование территории до того, как природный фактор превратится в коммунальную проблему или аварийную ситуацию.
